Großzügige Büro-/Praxisetage in Düsseltal
Lage
Das nur 5- Parteien Altbau-Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, denn ZOO-Viertel. Alle nur denkbaren Gegebenheiten, wie Geschäfte aller Art, Schulen, Kindergärten, Banken, Krankenhäuser, Hotels und Restaurants sind fußläufig minutenschnell erreichbar. Die beliebte Stadtteils-Einkaufsstrasse "Rethelstrasse" ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt. Das Naherholungsgebiet Zoo-Park bietet Gelegenheit zu einem kurzweiligen Spaziergang mit oder ohne Hund. Beste Infrastruktur mit allen Anbindungen des ÖPNV. Flughafen und Hauptbahnhof sind bestens erreichbar.
Das nur 5- Parteien Altbau-Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, denn ZOO-Viertel. Alle nur denkbaren Gegebenheiten, wie Geschäfte aller Art, Schulen, Kindergärten, Banken, Krankenhäuser, Hotels und Restaurants sind fußläufig minutenschnell erreichbar. Die beliebte Stadtteils-Einkaufsstrasse "Rethelstrasse" ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt. Das Naherholungsgebiet Zoo-Park bietet Gelegenheit zu einem kurzweiligen Spaziergang mit oder ohne Hund. Beste Infrastruktur mit allen Anbindungen des ÖPNV. Flughafen und Hauptbahnhof sind bestens erreichbar.
Objektbeschreibung
Hier kann ein großzügiges 4-Zimmer- Büro im Bereich einer Baumallee kurzfristig bezogen werden. Im 2. OG (ohne Lift) eines nur 5 Parteienhauses verteilen sich ca. 133 m² wie folgt: über die Empfangsdiele gelangt man in das gartenseitige große Chefbüro mit Zutritt auf eine Ost-Terrasse, anschließend offenen Konferenzbereich mit Teeküche, strassenseits befinden sich 2 weitere Büroräume , sowie Bad und separates Gäste-WC.
HINWEIS:
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. MwSt. wird nicht erhoben.
Hier kann ein großzügiges 4-Zimmer- Büro im Bereich einer Baumallee kurzfristig bezogen werden. Im 2. OG (ohne Lift) eines nur 5 Parteienhauses verteilen sich ca. 133 m² wie folgt: über die Empfangsdiele gelangt man in das gartenseitige große Chefbüro mit Zutritt auf eine Ost-Terrasse, anschließend offenen Konferenzbereich mit Teeküche, strassenseits befinden sich 2 weitere Büroräume , sowie Bad und separates Gäste-WC.
HINWEIS:
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. MwSt. wird nicht erhoben.
Ausstattung
Das Objekt ist mit Steinfliesen ausgestattet Fußbodenheizung Bad und Gäste-WC dunkel-beige gefliest bodentiefe Fenster Bangkirai Terrassenbelag ca. 15m² große Terrasse über die gesamte Hausbreite mit Blick auf den rückseitigen Park Eichentüren/Zargen LED Beleuchtung
Das Objekt ist mit Steinfliesen ausgestattet Fußbodenheizung Bad und Gäste-WC dunkel-beige gefliest bodentiefe Fenster Bangkirai Terrassenbelag ca. 15m² große Terrasse über die gesamte Hausbreite mit Blick auf den rückseitigen Park Eichentüren/Zargen LED Beleuchtung
Courtage
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist vom Mieter die ortsübliche Maklercourtage von mindestens 2 Monatsbruttomieten zu entrichten. Bei Verträgen von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3% aus der Bruttovertragssumme, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Bruttomietsumme. Ein vereinbarter Optionszeitraum gilt als Mietzeit. Zu den vorstehenden Provisionssätzen werden die jeweils gültigen Mehrwertsteuerbeträge zugeschlagen.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist vom Mieter die ortsübliche Maklercourtage von mindestens 2 Monatsbruttomieten zu entrichten. Bei Verträgen von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3% aus der Bruttovertragssumme, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Bruttomietsumme. Ein vereinbarter Optionszeitraum gilt als Mietzeit. Zu den vorstehenden Provisionssätzen werden die jeweils gültigen Mehrwertsteuerbeträge zugeschlagen.
