Renovierungsbedürftiges 5-6 Zimmer Garten - Maisonette - Büroobjekt in nächster Nachbarschaft zur Rethelstrasse
Lage
An die Düsseldorfer Innenstadt schließt das beliebte Zoo-Viertel an. Zentral und doch ruhig gelegen, unbehelligt von jedem Fluglärm, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. Die ungebrochene Beliebtheit dieses Viertels trägt zu einer hohen Wertstabilität bei.
Gesuchte und besonders beliebte, citynahe Wohn- und Bürolage. Hier wird Ihnen an gesuchter Lage eine der eher seltenen Gelegenheiten geboten, ein Objekt mit Gartennutzungsrecht, vielen Zimmern und Umplanungspotential nach Ihren eigenen Vorstellungen aufzuteilen und zu gestalten.
An die Düsseldorfer Innenstadt schließt das beliebte Zoo-Viertel an. Zentral und doch ruhig gelegen, unbehelligt von jedem Fluglärm, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. Die ungebrochene Beliebtheit dieses Viertels trägt zu einer hohen Wertstabilität bei.
Gesuchte und besonders beliebte, citynahe Wohn- und Bürolage. Hier wird Ihnen an gesuchter Lage eine der eher seltenen Gelegenheiten geboten, ein Objekt mit Gartennutzungsrecht, vielen Zimmern und Umplanungspotential nach Ihren eigenen Vorstellungen aufzuteilen und zu gestalten.
Objektbeschreibung
Hinter der schlichten, klassischen Front dieses Mehrparteienhauses der sechziger Jahre erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Mehrzimmer- Büroetagen mit Sonnenloggia und Gartennutzung.
Die renovierungsbedürftige Büroflächeläche von ca. 165 m² befindet sich, ausgebildet als Maisonetteobjekt, im Hochparterre und Gartengeschoß . Das sich an das Büro über die gesamte Wohnungsbreite anschließende Gartengrundstück ist Ihr Sondernutzungsrecht. Die jetzige Aufteilung entspricht nicht der ursprünglichen Planung. Hier sind der Phantasie für Abänderungen nur geringe Grenzen gesetzt.
Dem großen Zimmer vorgelagert finden Sie auf der oberen Ebene eine Sonnenloggia mit Blick in die gärtnerisch gestaltete Parklandschaft.
Auf der unteren Ebene befindet sich eine Terrasse mit stufenlosem Übergang zum Garten.
Das Objekt eignet sich auch als
“Wohnbüro“, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist sehr gut möglich.
Hinter der schlichten, klassischen Front dieses Mehrparteienhauses der sechziger Jahre erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Mehrzimmer- Büroetagen mit Sonnenloggia und Gartennutzung.
Die renovierungsbedürftige Büroflächeläche von ca. 165 m² befindet sich, ausgebildet als Maisonetteobjekt, im Hochparterre und Gartengeschoß . Das sich an das Büro über die gesamte Wohnungsbreite anschließende Gartengrundstück ist Ihr Sondernutzungsrecht. Die jetzige Aufteilung entspricht nicht der ursprünglichen Planung. Hier sind der Phantasie für Abänderungen nur geringe Grenzen gesetzt.
Dem großen Zimmer vorgelagert finden Sie auf der oberen Ebene eine Sonnenloggia mit Blick in die gärtnerisch gestaltete Parklandschaft.
Auf der unteren Ebene befindet sich eine Terrasse mit stufenlosem Übergang zum Garten.
Das Objekt eignet sich auch als
“Wohnbüro“, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist sehr gut möglich.
Ausstattung
- Gartennutzung über die gesamte Wohnungsbreite
- Sonnenloggia
- Separate, moderne WC`s
- Kabel TV
- Abstellkammer
- Lift
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- ebenerdiger Fahrradkeller
- Gartennutzung über die gesamte Wohnungsbreite
- Sonnenloggia
- Separate, moderne WC`s
- Kabel TV
- Abstellkammer
- Lift
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- ebenerdiger Fahrradkeller
Courtage
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten “Allgemeine Geschäftsbedingungen“ zu beachten. Bei notariellem Vertragsabschluß ist auch vom Käufer eine Vermittlungs- gebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des verbrieften Kaufpreises an uns zu zahlen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten “Allgemeine Geschäftsbedingungen“ zu beachten. Bei notariellem Vertragsabschluß ist auch vom Käufer eine Vermittlungs- gebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des verbrieften Kaufpreises an uns zu zahlen.
