Immobilien Boeszoermeny
Thomas Boeszoermeny e. K.
Herderstraße 42 (Innenhof)
D-40237 Düsseldorf

Tel.: (02 11) 67 933-0
Fax: (02 11) 67 64 08
info@boeszoermeny.de
www.boeszoermeny.de

Wohnung Haus verkaufen vermieten Düsseldorf
Objektinfos:
Lage:
Grunerstr.82, 40239 Düsseldorf
Wohnfläche:
ca. 135 qm
Heizung:
Gas-Zentral
Baujahr:
1963
Garage:
1
Miete:
1.200 Euro
Nebenkosten:
320 Euro
Maklercourtage:
keine
Hier sind Sie sofort zu Hause! Wohnen mit Wohlfühlcharakter in beliebter Zoolage
Lage
Diese schöne Wohnung liegt in beliebter, exclusiver Düsseldorfer Stadtteillage : dem Zooviertel direkt am Park.
Das zentral gelegene Zooviertel ist als gewachsenes Villen- und Wohnviertel eine der meist gesuchtesten Lagen in der Landeshauptstadt. Diese sehr ruhige Innenstadtlage ist durchzogen von großen Grünflächen mit altem Baumbestand. Die ungebrochene Beliebtheit dieses Viertels trägt zu einer hohen Wertstabilität bei. Zentral und doch ruhig gelegen, unbehelligt von jedem Fluglärm, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. Der öffentliche Nahverkehr macht Sie unabhängig von Ihrem Auto, sämtliche Schulformen und Kindergärten liegen im Viertel, der tägliche wie auch der gehobene Einkauf kann auf der beliebten Einkaufs- und Flanierstrasse “Rethelstrasse“ erfolgen, die auch durch vielfältige Restaurants und Cafes zum Verweilen oder einem kleinen Plausch einlädt. Das Naherholungsgebiet “Zoopark“ fordert zu einem kurzen Spaziergang - mit oder ohne Hund -, zum Joggen oder Walken auf. Mehrere Kinderspielplätze ( mit Wasserspielplatz ) sorgen ebenso für das Vergnügen der Kleinen wie auch die Eislaufbahn. Tennis- und Sportclubs sind fußläufig erreichbar. Auch lassen sich von hier aus alle wichtigen Kultur- Dienstleistungseinrichtungen wie auch der Citykern mit der bekannten Einkaufsmeile Königsallee, Opern-/ Schauspielhaus, Museen etc. in wenigen Minuten erreichen. Bequem ist der Anschluß an den Hauptbahnhof, den Internationalen Flughafen sowie an das Autobahnnetz in alle Richtungen.
Nicht von ungefähr unterhalten viele prominente und anspruchsvolle Familien hier ihre Wohnsitze.
Im Zooviertel zu wohnen gilt seit Jahrzehnten als Privileg.
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie, sehr helle 3-4 Zimmer Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines mit Hausmeisterservice gepflegten Mehrfamilienhauses mit netten Nachbarn. Mit dem Lift können Sie bequem bis vor Ihre Eingangstür fahren
und betreten die Wohnung über eine überaus große Empfangs- und separate Ankleidediele mit durchdachten hochwertigen Schrankeinbauten. Von dieser Diele gehen alle Räume straßen- und gartenseits ab. So befindet sich das teilbare Wohn- / Esszimmer ( ca. 50m² ) und das Kinder- / Arbeitszimmer ( ca. 15m² ) in Straßenausrichtung, das geräumige Elternschlafzimmer ( ca. 25m² ) mit danebenliegendem Tageslichtbad ( ca.8,5m² / Wanne + Dusche+ WC+ 2 Waschbecken ) und einer großzügigen Küche ( ca. 11m² mit Abstellraum).
Der mit Blick in den Garten ausgerichtete, ca. 10m² ( DIN = 50% ) große Balkon lädt zum Grillen und Chillen ein und ist sowohl vom Elternschlafzimmer, als auch von der Küche begehbar. Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
Ausstattung
- Parkettböden
- repräsentatives Wohn-/ Esszimmer von ca. 50m²
- großzügige Fensterflächen, doppelt isolierverglast
- weißes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ( weiße Wandfliesen mit
Dekorrahmen, anthrazitfarbener Fußboden )
- Gartenmitbenutzung
- Kofferkammer im DG
- Gaszentralheizung
- Gäste WC
- Keller
- Waschküche
- Einzelgarage mit davorliegenden Stellplatz
Courtage
PROVISIONSFREI!