Immobilien Boeszoermeny
Thomas Boeszoermeny e. K.
Herderstraße 42 (Innenhof)
D-40237 Düsseldorf

Tel.: (02 11) 67 933-0
Fax: (02 11) 67 64 08
info@boeszoermeny.de
www.boeszoermeny.de

Wohnung Haus verkaufen vermieten Düsseldorf
Objektinfos:
Lage:
Zoo
Wohnfläche:
ca. 135 qm
Garage:
100
Miete:
1.800 Euro
Nebenkosten:
370 Euro
Ansprechpartner:
C.Deutscher
Maklercourtage:
nein
Großzügige 4 Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorfer Zooviertel mit 2 Terrassen, Gartenanteilnutzung , Einzelgarage
Lage
Diese schöne Wohnung liegt in beliebter, exclusiver Düsseldorfer Stadtteillage : dem Zooviertel direkt am Park.
Das zentral gelegene Zooviertel ist als gewachsenes Villen- und Wohnviertel eine der meist gesuchtesten Lagen in der Landeshauptstadt. Diese sehr ruhige Innenstadtlage ist durchzogen von großen Grünflächen mit altem Baumbestand. Die ungebrochene Beliebtheit dieses Viertels trägt zu einer hohen Wertstabilität bei. Zentral und doch ruhig gelegen, unbehelligt von jedem Fluglärm, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. Der öffentliche Nahverkehr macht Sie unabhängig von Ihrem Auto, sämtliche Schulformen und Kindergärten liegen im Viertel, der tägliche wie auch der gehobene Einkauf kann auf der beliebten Einkaufs- und Flanierstrasse “Rethelstrasse“ erfolgen, die auch durch vielfältige Restaurants und Cafes zum Verweilen oder einem kleinen Plausch einlädt. Das Naherholungsgebiet “Zoopark“ fordert zu einem kurzen Spaziergang - mit oder ohne Hund -, zum Joggen oder Walken auf. Mehrere Kinderspielplätze ( mit Wasserspielplatz ) sorgen ebenso für das Vergnügen der Kleinen wie auch die Eislaufbahn. Tennis- und Sportclubs sind fußläufig erreichbar. Auch lassen sich von hier aus alle wichtigen Kultur- Dienstleistungseinrichtungen wie auch der Citykern mit der bekannten Einkaufsmeile Königsallee, Opern-/ Schauspielhaus, Museen etc. in wenigen Minuten erreichen. Bequem ist der Anschluß an den Hauptbahnhof, den Internationalen Flughafen sowie an das Autobahnnetz in alle Richtungen.
Nicht von ungefähr unterhalten viele prominente und anspruchsvolle Familien hier ihre Wohnsitze.
Im Zooviertel zu wohnen gilt seit Jahrzehnten als Privileg.
Objektbeschreibung
In diesem gepflegten nur 3-Parteien-Stadthaus kommt kurzfristig eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 tiefen Sonnenterrassen und Gartenteilnutzung ( eigener Gartenabschnitt ca. 300 m² ! ) im II. OG zur Vermietung. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundrißplan.
Ausstattung
- Parkettboden
- 2 Terrassen
- 2 Bäder ( ein Wannen- und ein Duschbad )
- Gartennutzung : eigener Abschnitt von ca.300 m² !
- Einzelgarage und vorgelagerter Stellplatz
- 2 Kellerräume
- Einbauküche
- doppelt isolierverglaste moderne Kunststoff-Fenster
- repräsentatives Wohn/- Esszimmer von ca. 55 m²
- Kabelanschluß


Energiekennwerte : Verbrauchsausweis 135,96 kWh (m²*a) Bj. 1958 ZH Öl