Immobilien Boeszoermeny
Thomas Boeszoermeny e. K.
Herderstraße 42 (Innenhof)
D-40237 Düsseldorf

Tel.: (02 11) 67 933-0
Fax: (02 11) 67 64 08
info@boeszoermeny.de
www.boeszoermeny.de

Wohnung Haus verkaufen vermieten Düsseldorf
Objektinfos:
Lage:
Düsseldorf-Zoo
Wohnfläche:
ca. 165 qm
Nutzfläche:
ca. 165 qm
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Baujahr:
1964
Kaufpreis:
480.000 Euro
Maklercourtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Renovierungsbedürftiges 5-6 Zimmer Garten - Maisonette - Renditeobjekt in nächster Nachbarschaft zur Rethelstrasse
Lage
An die Düsseldorfer Innenstadt schließt das beliebte Zoo-Viertel an. Zentral und doch ruhig gelegen, unbehelligt von jedem Fluglärm, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. Die ungebrochene Beliebtheit dieses Viertels trägt zu einer hohen Wertstabilität bei.
Gesuchte und besonders beliebte, citynahe Wohn- und Bürolage. Hier wird Ihnen an gesuchter Lage eine der eher seltenen Gelegenheiten geboten, eine Wohnung mit Gartennutzungsrecht, vielen Zimmern und Umplanungspotential nach Ihren eigenen Vorstellungen aufzuteilen und zu gestalten.
Objektbeschreibung
Hinter der schlichten, klassischen Front dieses Mehrparteienhauses der sechziger Jahre erwartet Sie eine lichtdurchflutete Mehrzimmer-Wohnung mit Sonnenloggia und Gartennutzung.
Die renovierungsbedürftige Wohnfläche von ca. 165 m² befindet sich, ausgebildet als Maisonettewohnung, im Hochparterre und Gartengeschoß . Das sich an die Wohnung über die gesamte Wohnungsbreite anschließende Gartengrundstück ist Ihr Sondernutzungsrecht. Die jetzige Wohnungsaufteilung entspricht nicht der ursprünglichen Planung. Hier sind der Phantasie für Abänderungen nur geringe Grenzen gesetzt.
Dem Wohnzimmer vorgelagert finden Sie auf der oberen Ebene eine Sonnenloggia mit Blick in die gärtnerisch gestaltete Parklandschaft.
Auf der unteren Ebene befindet sich eine Terrasse mit stufenlosem Übergang zum Garten.
Die Wohnung eignet sich auch als
“Wohnbüro“, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist sehr gut möglich.
Ausstattung
- Gartennutzung über die gesamte Wohnungsbreite
- Sonnenloggia
- Separate, moderne WC`s
- Kabel TV
- Abstellkammer
- Lift
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- ebenerdiger Fahrradkeller
Courtage
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten “Allgemeine Geschäftsbedingungen“ zu beachten. Bei notariellem Vertragsabschluß ist auch vom Käufer eine Vermittlungs- gebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des verbrieften Kaufpreises an uns zu zahlen.