Immobilien Boeszoermeny
Thomas Boeszoermeny e. K.
Herderstraße 42 (Innenhof)
D-40237 Düsseldorf

Tel.: (02 11) 67 933-0
Fax: (02 11) 67 64 08
info@boeszoermeny.de
www.boeszoermeny.de

Wohnung Haus verkaufen vermieten Düsseldorf
Objektinfos:
Lage:
Düsseltal/Zoo
Wohnfläche:
ca. 150 qm
Heizung:
Ölzentral
Baujahr:
1908
Garage:
2 Stellplätze fremd zugemietet Ein zugemieteter Stellplatz in der gegenüber liegenden Tiefgarage (Mietpreis derzeit € 50,-/Mona
Kaufpreis:
525.000 Euro
Ansprechpartner:
Herr Thomas Boeszoermeny
Maklercourtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
“Berliner Flair“ Seltene 5/6 - Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken
Lage
Das zentral gelegene Zooviertel ist als gewachsenes Wohnviertel seit Jahrzehnten beliebt und wertbeständig. Eine ideale Infrastruktur mit bequemem Anschluss an die Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen gehört zu den geschätzten Qualitäten. Alle nur denkbaren Gegebenheiten, Geschäfte aller Art, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants sind minutenschnell erreichbar. Die beliebte Stadtteils-Einkaufsstraße 'Rethelstraße' ist nur einen Katzensprung entfernt. Das gerade um die Ecke gelegene Naherholungsgebiet 'Zoopark' lockt mit seinen kleinen Wegen und Teichanlagen zu kurzem Verweilen, zum täglichen Spaziergang mit oder ohne Hund oder auch zur Fitness und zum Joggen. Alle Schulformen, Kinder-gärten und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Nähe.
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im III Obergeschoss ( mit Lift ) in einem mächtigen repräsentativen Jahrhundertwendehaus mit beeindruckender Fassadengestaltung in Sandstein und Rhodonit vis á vis des Zooparkes. Mit Berliner Flair bietet die Wohnung mit 6 von der Diele und dem Flur abgehenden, gut geschnittenen Zimmern in Größen zwischen ca.10 m² bis 30 m² vielfältige Nutzungs/- und Gestaltungsmöglichkeiten für die größere Familie bis hin zum Freiberufler.
Ausstattung
Im Jahr 2001/2004 umfassende Modernisierung und Renovierung
Modernes Bad ( Dusche und Badewanne ) mit Fenster
Gäste-WC mit Fenster
2 Balkone gartenseits zum ruhigen Innenhof ( Zugang von Zi.5 + 6 )
1 Austritt strassenseits ( Zugang von Zi. 2 )
Massives Parkettboden “asiatisches Kempas im Schiffsverbund"
Einbauküche
Diverse hochwertige Einbauten z.T. deckenhohe Schrankeinbauten
3,40 m Deckenhöhe
Doppelverglaste Isolierfenster aus Kunststoff
Aufzug
Moderne Zentral-Ölheizung
Durchlauferhitzer
Kellerraum
Courtage
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist auch vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises an uns fällig. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten Allgemeine Geschäftsbedingungen zu beachten.