Immobilien Boeszoermeny
Thomas Boeszoermeny e. K.
Herderstraße 42 (Innenhof)
D-40237 Düsseldorf

Tel.: (02 11) 67 933-0
Fax: (02 11) 67 64 08
info@boeszoermeny.de
www.boeszoermeny.de

Wohnung Haus verkaufen vermieten Düsseldorf
Objektinfos:
Lage:
40237 Düsseldorf- Zoo
Wohnfläche:
ca. 143 qm
Heizung:
V, 97,00 kWh/(m²*a) , Gas, Bj. 1999,
Garage:
Duplex Kaufpreis Stellplatz EUR 18.000
Kaufpreis:
580.000 Euro
Ansprechpartner:
Herr Thomas Boeszoermeny
Maklercourtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Elegante Garten Komfort-Wohnung im Düsseldorfer Zoo-Gebiet
Lage
Das Zooviertel ist traditionell das feinste und exclusivste Stadt - Wohngebiet der Landeshauptstadt. Der Zoopark mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten, zahlreiche Tennis- und Sportclubs sowie das Naherholungsgebiet "Grafenberger Wald" liegen in der Nähe. Die beliebte Einkaufs- und Flanierstrasse "Rethelstrasse" mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf kleinen Modeboutiquen, beliebten Restaurants, Ärzten und Apotheken liegt gerade einen Katzensprung entfernt. Alle Schul- und Kindergartenformen sind fußläufig erreichbar. Auch lassen sich von hier aus alle wichtigen Infrastruktur-, Dienstleistungs- und Kultureinrichtungen sowie der Citykern mit den bekannten Einkaufsmeilen z. B. "Königsallee, das Opern- und das Schauspielhaus, Museen etc. in wenigen Minuten erreichen. Dies gilt ebenso für Flughafen, Messe und Autozubringer.
Objektbeschreibung
Diese sehr helle, zur Zeit 3-Zimmer-Wohnung mit bodentiefen Fensterelementen befindet sich in einem nur 5-Parteienhaus auf dem weniger befahrenenTeil einer baumbewachsenen Fußgängerallee. Einen Katzensprung entfernt liegt sowohl der Haniel-/ als auch der Zoopark mit der Möglichkeit zum Joggen, zum Spaziergang mit oder ohne Hund. Sie verfügen über ca.143 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilt (breite Verbindungstreppe) und eine herrliche glasüberdachte Sonnenterrasse mit einem wenig arbeitsintensiven, sehr schön angelegten Garten (Sondernutzungsrecht), der einen geruhsamen Feierabend verspricht. Fordern Sie Unterlagen an, um weitere detaillierte Angaben zu erhalten!
Ausstattung
- Parkett in allen Räumen
- eingerichtete Küche
- Ankleidezimmer
- Designer Badezimmer (S/W mit Sauna)
- Fussbodenheizung
- bodentiefe doppel isolierverglaste Merante-Fenster
- Rollläden
- Video/Sprechanlage
- alleiniges Nutzungsrecht am kuscheligen Garten
- Glas überdachte Süd/West Sonnenterrasse
- Wasch-/Trockenraum
- Kellerraum + Fahrradkeller

Bitte beachten:

Der Gesamtkaufpreis für das Objekt mit Stellplatz beträgt EUR 598.000,00
KP ETW EUR 580.000,00
KP Stellplatz EUR 18.000,00